金秋十月，斗門富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間項目捷報頻傳。
21日，二標段F區(qū)3號廠房主體結構封頂，成為該項目首棟封頂廠房，從打樁到封頂只用了38天。
25日，一標段D區(qū)7號樓主體結構封頂，系該項目連片規(guī)模最大片區(qū)的首棟封頂廠房。
富山工業(yè)城將迎來提前封頂潮，為今年首期交付150萬平方米的標準廠房奠定堅實基礎，極大滿足企業(yè)入駐需求。目前，富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間儲備項目37個，意向租賃面積達199萬平方米。
一方面，產業(yè)空間建設提質增效，灘涂變廠房；一方面，筑巢引鳳不停步、建成即滿園。富山工業(yè)城的謀劃建設，既是斗門區(qū)破局起勢、實現(xiàn)跨越式發(fā)展的關鍵之舉，也是為“產業(yè)第一”提供高質量發(fā)展空間的重大舉措。
黨的二十大報告明確提出，堅持把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上。斗門區(qū)將深入貫徹落實黨的二十大精神，進一步領會富山工業(yè)城建設的重大戰(zhàn)略意義，堅決扛起打造全省新興科技城、新興產業(yè)城、新興工業(yè)城的重大使命，加快把富山工業(yè)城建設成為全國一流的產城融合示范區(qū)。
富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間項目日夜奮戰(zhàn)搶抓建設進度
最近幾天，富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間項目捷報頻傳。
第一份捷報來自10月21日，由廣東中聯(lián)建建筑工程有限公司（以下簡稱中聯(lián)建）承建的二標段F區(qū)3號廠房，其主體結構實現(xiàn)封頂，成為該項目首棟封頂廠房。
二標段F區(qū)3號廠房，位于富山工業(yè)園欣港路與臨港路交界處，建筑面積約2.6萬平方米，總層數(shù)4層，建筑高度23.9米?！?號廠房從打樁到封頂歷時38天。”中聯(lián)建富山工業(yè)城二標段項目總經(jīng)理鄭永旭介紹，建設過程中通過科學的項目策劃、合理的施工組織，以棟、層為單位精細化管理，組織具有豐富經(jīng)驗的工人搶趕工期。在基礎施工階段，采取石渣換填、固化、鋼板樁等措施進行針對性處理，在降低造價的同時也縮短了施工時間。
11351名建設者奮戰(zhàn)正酣
第二份捷報來自10月25日。當日上午，隨著最后一方混凝土澆筑成功，由中建三局承建的一標段D區(qū)7號樓主體結構實現(xiàn)封頂。
這是富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間項目連片規(guī)模最大片區(qū)的首棟封頂廠房，也是該項目整體進度最快的區(qū)域。
富山工業(yè)城定位為全國一流的產城融合示范區(qū)，位于富山工業(yè)園二圍片區(qū)。珠海為落實“產業(yè)第一”而長遠謀劃、備受關注的富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間，就位于二圍北片區(qū)的“主戰(zhàn)場”，由斗門區(qū)聯(lián)手大橫琴集團共同投資建設，旨在打造全市連片規(guī)模最大、全省單一項目建設總量領先的5.0產業(yè)新空間，打造輻射珠江口西岸的產城融合示范標桿。
弘揚工匠精神，致力標桿打造，突出精益建造，成為富山工業(yè)城的建設主旋律。
按照規(guī)劃部署，富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間項目總計87棟建筑單體，按照“2022年全面動工、部分建成，2023年大規(guī)模建成”的目標，計劃今年年底首期完工交付約150萬平方米，為園區(qū)提供高標準、低租金、規(guī)?；?、配套好、運營優(yōu)的5.0產業(yè)新空間標準廠房。其中中建三局承接部分總建筑面積74萬平方米，包括19棟標準廠房、6棟配套設施。
此次封頂?shù)囊粯硕蜠區(qū)共包含7棟標準廠房、2棟配套設施，位于富山工業(yè)園臨港路與合心路交界處，為E型標準廠房，占地面積約3500平方米，總體建筑面積15萬平方米，建筑高度23.75米。
由于該片區(qū)地處灘涂地帶，地質條件復雜，項目施工面臨“斷樁、偏樁”、室外道路管網(wǎng)沉降、群塔防碰撞等一系列重難點問題，加之沿海地區(qū)臺風等極端天氣的影響，項目施工困難重重。為保證工程進度，中建三局迅速響應，調度各分公司精銳管理團隊奔赴建設現(xiàn)場。
“盡管工期短、任務重，但項目團隊有干勁有沖勁，通過切實做好前期組織工作，合理處理好平面布置、施工工序穿插等，扎實推進建設進度。”中建三局富山工業(yè)城D區(qū)項目經(jīng)理周軍介紹，項目開工以來，中建三局成立了以總公司副總經(jīng)理為指揮長的管理架構，統(tǒng)籌調配基礎公司、安裝公司、電子廠房事業(yè)部等各方資源投入建設，現(xiàn)場施工管理團隊配置約300人、保障團隊100人；另一方面積極組織動員，通過召開誓師大會、組織勞動競賽等舉措，確保優(yōu)質高效地完成各項施工?！把巯?，一標段D區(qū)整體項目進度已完成五分之四，按照平均5天一層樓的建設速度，工期將提前半個月，在11月中旬完成D區(qū)全部樓棟封頂?！?/p>
富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間項目一標段首棟廠房封頂
富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間項目建設體量大、牽引作用強，是打基礎、利長遠的重大項目，有足夠的“含金量”，是一場必須打贏的硬仗，而150萬平方米標準廠房能否按時或提前高質量封頂，更是打贏這場硬仗的關鍵因素之一。為此，珠海斗門大橫琴電子有限公司先后組織中建三局、廣東二十冶等施工總包單位，開展百日攻堅等行動。目前，在整個建設現(xiàn)場，11351名建設者奮戰(zhàn)正酣，2957輛機械車輛轟鳴穿梭，一派熱火朝天、大干快上的景象。珠海斗門大橫琴電子有限公司工程部經(jīng)理王大龍說：“原計劃在11月底完成150萬平方米標準廠房全面封頂，經(jīng)過各承建方和施工單位科學管理、24小時不間斷地艱苦奮斗，預計能提前完成全面封頂任務?！?/p>
產城融合探索 探索新路徑做大做強四大工業(yè)園區(qū)
空中鳥瞰，在富山工業(yè)城“主戰(zhàn)場”二圍北片區(qū)，這片由江灣涌、沙龍涌、崖門水道、高欄港等四條奔涌水道圍成的區(qū)域，塔吊林立，滿載著建材的大型車輛往來不息，工人忙碌作業(yè)……建設場面震撼人心。
7月28日，珠海市5.0產業(yè)新空間集中開工（簽約）儀式在富山工業(yè)城二圍北片區(qū)啟動。斗門區(qū)在該片區(qū)總計整理土地2715畝，共謀劃398萬平方米新空間，總投資160億元，打造全市乃至全省單一項目建設總量領先的5.0產業(yè)新空間。
富山工業(yè)城成為我市打造5.0產業(yè)新空間的重要陣地，其謀劃與建設來之不易，是落實“產業(yè)第一”的大手筆！
今年4月，珠海印發(fā)《關于堅持“產業(yè)第一”加快推動工業(yè)經(jīng)濟高質量發(fā)展的實施方案》，推出“1+5+3”產業(yè)發(fā)展系列政策，明確提出在產業(yè)布局上著重打造東西部兩大“引擎”，實施“雙輪驅動”戰(zhàn)略。其中，東部片區(qū)打造未來科技城，對標深圳高新區(qū)；西部片區(qū)以廣東省大型產業(yè)集聚區(qū)富山工業(yè)園二圍片區(qū)為起步區(qū)，加快整備可連片開發(fā)產業(yè)用地，以大空間、大投入牽引大項目、大產業(yè)。
從“園”到“城”，再到“園”中有“城”，富山工業(yè)城的建設構想應運而生。今年5月，斗門區(qū)在富山工業(yè)園二圍片區(qū)劃定約10平方公里土地，作為富山工業(yè)城的建設范圍，藉此探索一條產城融合發(fā)展的新路徑。
“富山工業(yè)城應時應勢而生、從無到有，是斗門落實市委、市政府‘產業(yè)第一’部署要求的生動實踐，也是斗門實現(xiàn)跨越式發(fā)展、打造‘主戰(zhàn)場中的主戰(zhàn)場’的重要標志。”斗門區(qū)委書記蘇虎表示，富山工業(yè)城將致力打造全市產城融合發(fā)展的新典范、新標桿、新高地，助力富山工業(yè)園成為珠海大型產業(yè)集聚區(qū)發(fā)展先行區(qū)，為珠海加快成長為全省又一重要引擎作出斗門貢獻。
按照《斗門區(qū)富山工業(yè)城開發(fā)建設總體工作方案》，富山工業(yè)城的建設分為近、中、遠三期，主要建設任務包括高水平推動國土空間規(guī)劃編制，高品質推進“富山創(chuàng)智谷”建設，高質量打造“產業(yè)生態(tài)園”、高標準建設“產業(yè)工人幸福城”。
借“產業(yè)第一”東風破局起勢，富山工業(yè)城成為斗門區(qū)工業(yè)立區(qū)的延展和深化。
一直以來，斗門區(qū)堅持以實體興區(qū)、經(jīng)濟強區(qū)，以實體經(jīng)濟謀劃民生福祉。2012年，斗門區(qū)政府工作報告明確，要集中力量把富山工業(yè)園打造成為新的增長極，力促新青科技工業(yè)園電子信息產業(yè)轉型升級；2017年，斗門區(qū)提出，推進富山工業(yè)園、新青科技工業(yè)園、珠海國家農業(yè)科技園區(qū)等園區(qū)擴能增效，抓好實體經(jīng)濟發(fā)展；2022年，斗門區(qū)政府工作報告提出，推進現(xiàn)代產業(yè)協(xié)同發(fā)展，加快打造實體經(jīng)濟發(fā)展主戰(zhàn)場。十年發(fā)展，斗門工業(yè)立區(qū)的謀劃思路越來越清晰，實體強區(qū)的措施越來越高效，民生福祉的內涵越來越豐厚。
當前，珠海正緊緊圍繞新一代信息技術、新能源、集成電路、生物醫(yī)藥與健康四大主導產業(yè)，以及智能家電、裝備制造、精細化工三大優(yōu)勢產業(yè)集中用力，進一步延鏈補鏈強鏈，迅速做大做強珠?！?+3”支柱產業(yè)集群。9月22日，我市發(fā)布《關于支持珠海西部地區(qū)加快建設打造高質量發(fā)展新引擎的意見》，提出要培育壯大西部地區(qū)重大產業(yè)平臺。
位于富山工業(yè)園的珠海越亞半導體股份有限公司生產車間
斗門區(qū)結合實際細化“4+3”目標任務，謀劃建設產業(yè)新城重大平臺，著力構建以富山工業(yè)園、新青科技工業(yè)園、斗門智能制造經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、斗門生態(tài)農業(yè)園等為重點的四大園區(qū)發(fā)展格局，做大做強新一代信息技術、新能源新材料、高端裝備制造和現(xiàn)代農業(yè)等產業(yè)集群，為構建“大產業(yè)”格局奠定堅實基礎，加快建設富裕、美麗、幸?！按蠖烽T”。
適配能力提升 “拎包入住”滿足企業(yè)個性化發(fā)展需求
“珠海的高標準定制化廠房加快企業(yè)建設節(jié)奏，這種‘拎包入住’模式能幫助企業(yè)減輕前期固定資產的投資壓力，幫助企業(yè)加快投產，把產品推進市場。”緯景儲能科技有限公司（下稱緯景儲能）首席智造官劉雷表示。
緯景儲能將要入駐的高標準定制化廠房，正是建設中的富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間標準廠房。
提及選擇落戶富山工業(yè)城的緣由，劉雷說，一方面是珠海市委、市政府堅持“產業(yè)第一”工作總抓手，讓他看到了這座城市對產業(yè)發(fā)展的重視與支持，加上優(yōu)良的營商環(huán)境，使他進一步堅定了落戶珠海的信心和決心。另一方面，他看中了富山工業(yè)城的美好前景，這里能提供高標準定制化廠房，讓企業(yè)實現(xiàn)“拎包入住”。
緯景儲能被譽為新型儲能技術領域的頭部企業(yè)。
據(jù)介紹，緯景儲能富山工業(yè)城項目總投資17億元，將建設年產1.5GW鋅鐵液流電池項目，著力打造先進液流儲電裝置及系統(tǒng)的智能制造中心，計劃2026年全面達標投產。全面達產后，可實現(xiàn)年產值100億元，貢獻年稅收5億元，提供就業(yè)崗位超過1500個，預計年均綜合貢獻200萬噸級碳排放降低。
不止如此。緯景儲能項目將形成龍頭效應，吸引上下游產業(yè)不斷入駐，實現(xiàn)富山工業(yè)城“形成配置完善的高端產業(yè)生態(tài)圈”目標。
數(shù)據(jù)顯示，截至目前，富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間儲備項目37個，意向租賃面積199.54萬平方米，投資總額205.45億元，達產產值542億元。
企業(yè)對5.0產業(yè)新空間的肯定和期盼，珠海5.0產業(yè)新空間建設熱潮的背后，是這座濱海城市對“產業(yè)第一”的清醒認識與強烈渴望。
今年4月召開的全市產業(yè)發(fā)展大會進一步明確，到2025年，珠海目標工業(yè)總產值將突破1萬億元。邁向“萬億工業(yè)強市”，高質量的產業(yè)空間至關重要。對此，珠海提出，要在今明兩年統(tǒng)籌建設2000萬平方米的產業(yè)發(fā)展新空間，其中新建1000萬平方米的產業(yè)新空間，改擴建、提升既有廠房1000萬平方米。
火遍珠海的富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間，到底是什么樣的？
作為珠海的重要一極，富山工業(yè)園立足自身產業(yè)基礎和資源稟賦，全方位承接粵港澳大灣區(qū)中心城市創(chuàng)新要素和產業(yè)資源，實現(xiàn)資源共享、產業(yè)集群、集約發(fā)展，已初步形成三大產業(yè)方向，即新一代信息技術產業(yè)、新能源新材料產業(yè)、智能裝備制造產業(yè)，依托富山PCB優(yōu)勢產業(yè)，延伸至智能終端產業(yè)，培育從基礎產業(yè)向終端高附加值產業(yè)升級的新賽道。
立足于斯，以市工業(yè)和信息化局發(fā)布的建設標準為指引，通過密集走訪職能部門、產業(yè)協(xié)會和招商目標企業(yè)，總結形成了富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間標準化技術參數(shù)體系，包括層數(shù)、生產長度、標準層面積、層高、柱距、承重、吊裝口、環(huán)保要求、電梯配置等多維度參數(shù)，以8.7米×10米的柱網(wǎng)結構為模數(shù)，可以構成大、中、小三種類型的廠房單體，并根據(jù)電子信息類意向企業(yè)的個性化需求，進行定制化建造，強化標準廠房的產業(yè)適配能力。
除了產業(yè)空間，生活空間也在同步建設中。商業(yè)街、社區(qū)公園、睦鄰中心、社區(qū)衛(wèi)生站、酒吧、書吧，以及擁有小陽臺、熱水、空調等設施的人性化宿舍……將為入駐企業(yè)提供“有歸屬感、有品質感、有幸福感、有煙火氣”的新型產業(yè)生活社區(qū)，滿足新時代產業(yè)人群需求。此外，富山工業(yè)城5.0產業(yè)新空間項目長遠謀劃“碳中和”，將打造珠海最綠色、最環(huán)保、最節(jié)能的產業(yè)新空間。
（本文刊于2022年10月27日《珠海特區(qū)報》）
